Розстрочка від забудовника АТЛАНТ

[Freddy]

Тема для обговорення розстрочки від забудовника Атлант в ЖК "Одеський бульвар".
Згідно з офіційним сайтом https://atlant.build/kak-kupit/rassrochka

Розстрочка складається з декількох етапів:
Крок 1. Вибір квартири
Звертаєтеся до відділу продажів, після консультації з менеджером записуєтеся на перегляд об'єкта. Подивившись квартиру і прийнявши рішення про покупку, відправляєтеся в офіс відділу продажів для укладення договору. Якщо для прийняття рішення Вам необхідно більше часу — є можливість бронювання сподобалася квартири максимальним терміном - 3 дні.

Крок 2. Оформлення договору
В офісі компанії ви підписуєте договір купівлі-продажу майнових прав, в якому детально описана інформація про квартиру, права і обов'язки Покупця і Продавця, а також графік виплат першого внеску і платежів по розстрочці. Для укладення договору необхідно мати при собі паспорт, ідентифікаційний код.

Крок 3. Отримання ключів
При введенні об'єкта в експлуатацію менеджери компанії запрошують Вас на огляд квартири і прийом якості виконаних робіт, за підсумком якого підписуєте акт огляду. З цього моменту Ви отримуєте ключі і повний доступ у квартиру для виконання ремонтних робіт та укладання договорів з комунальними службами, зокрема з «Тепломережею» і «Київобленерго», а також з обслуговуючою організацією.
Якщо на момент покупки об'єкт вже введений в експлуатацію і йде заселення, процедура отримання ключів починається відразу після виплати першого внеску.

Крок 4. Отримання права власності
Після виплати всієї суми за договором Ви отримуєте довідку про 100% оплаті і відсутності фінансової заборгованості, підписуєте акт прийому-передачі майнових прав. Далі подаєте документи на оформлення технічного паспорта на квартиру в БТІ і на отримання свідоцтва про право власності у державного реєстратора.

Крок 5. Святкуєте новосілля!

Ключ. слова: Ежемесячный взнос, Рассрочка

[Freddy]

Rostyslav Zmykalo писав в групі, щодо розстрочки наступне
Знакомые живут в Броварах, и брали под рассрочку, то когда курс прыгнул с 16 до 26 - Атлант дал время около 2х месяцев на выплату по старому курсу. Это и стало причиной выбора этого жк. Потому думаю, что репутация не надутая. Хоть и погрешности в виде задержки есть

[Freddy]

29.07.2019, Артур питав у групі щодо розстрочки наступне
Для тех кто брал рассрочку: Подскажите
увеличивался ли ежемечный платеж выше чем в договоре при увеличении курса $ выше чем в договоре?
Или все платежи были как по графику и вопросов у застройщика в итоге не было?

Відповідь від Madina Ponomarenko
Платить нужно по графику как в договоре, если изменения будут по платежам, то менеджер должен вам сообщить.

Відповідь від Aleksandr Shep
порог 10 грн, то-есть пока курс ниже 36 - без изменений

[Freddy]

29.07.2019, Dima Taran питав щодо розстрочки наступне
У всех есть такой пункт?
Про коэффициент меньше 1 ("пункт 5.3 договору")

Відповів Віталій
Так, але вони не використовують коефіцієнт без сильної зміни курсу, за рік нічого не змінювали..

Відповіла Оксана
Пока что , ничего не меняли. После погашения рассрочки, бухгалтерия все равно делает сверку, а там видно будет.

[Freddy]

29.07.2019, Артур Пиражков щодо розстрочки писав наступне
Сверку курса? То есть если курс прыгал выше указанного в договоре то и выставят доплату?

Відповів Andrew Ysk
Если я правильно понимаю договор, то вы должны сами определять сумму ежемесячной выплаты исходя из колебания курса. Вполне возможна ситуация, когда у вас ближе к последнему платежу образуется задолженность, которая была вызвана тем самым коэффициентом.
Но лучше это уточнить у ОП я думаю

Выдповів Володимир Клейзор
Думаю нет. Если курс критично вырастет, предупредят, тогда нужно пересчитать. Хотя формально да, по договору имеют право потребовать пересчитывать ежемесячно.

[Freddy]

29.07.2019, Артур Пиражков писав наступне
Оп говорил что типа если сильно курс не прыгает то говорить никто не будет о доплате. Интересно как у тех кто брал рассрочку, по факту. Просто это все УСНО.

Andrew Ysk:
Да, примерно то же самое и мне сказали. Я думаю это именно та лазейка, за счет которой могут пересмотреть сумму ежемесячной выплаты в случае сильного повышения доллара. Я слышал разные сплетни по поводу отметки в гривнах, начиная с которой это может быть возможно...

32 за 1 USD вроде как точно звучало.

Артур Пиражков:
Плохо для нас что это не зафиксировано в договоре

Ранее поднимал этот вопрос писали здесь в чате о 36 за $.

Eugen:
Так, але в договорі інше написано. І навіть не написано що мають попереджати. Хоча дійного, мені також, на словах вони розповідали що тільки двічі перераховували за всю історію.

[Freddy]

29.07.2019, Оксана поділилась фото документа. Прикріпив файл.
с 15.06.2015 внутренний коэффициент расчета курса доллара устанавливается на уровне.

[Freddy]

29.07.2019, Оксана:
Меня предупреждали , что может быть пересчет, в случае большого скачка доллара.

Людмила Я:
Когда подписывала свой договор в 2018г. задавала эти вопросы в ОП. Мне показали письмо, которым они официально извещали инвесторов о перерасчёте, но это было при очень больших скачках курса (на тот момент было всего 2 таких перерасчёта - при скачке с 12грн до 18грн и с 22грн до 27грн. ) Сказали, что каждый месяц ничего считать не надо. Если будет такия ситуация, то они уведомят. За 2 года рассрочки - всё стабильно без изменений, но конечно когда я заключала договор был курс 28,5

Andrew Ysk:
Да, мне тоже сказали, что считать ничего не нужно, а просто ежемесячно вносить фикс. сумму. Я так понимаю мы тут скорее обсуждаем может ли этот пункт вылезти боком в будущем)

Оксана:
Только в случае большого скачка доллара

Людмила Я:
ну, они себя перестраховывают, на всякий случай

Andrew Ysk:
Да, конечно. Поэтому так и размыто в договоре все.

Ольга:
Но ведь можно было предусмотреть в договоре применение этого коэффициента, когда он будет составлять не 1, а условно 1,2 и не было бы этих двуссмысленностей...

[Freddy]

Майте на увазі останнім часом Приватбанк знімає приховану комісію при оплаті розстрочки.
Скріншот https://prnt.sc/upiuxj

[Freddy]

Через касу в Приваті комісія 200 грн з 17 тис.

Через приват24 комісія 1 грн